旧房重建叫违建吗（农村房屋拆旧建新属于违建吗）
农村房屋拆旧建新只要得到相关部门的许可就不属于违建。房子重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有没有取得**部门批准的情况下，也是属于违建。总之，没有取得**部门批准的均属于违建，区别就在...，以下是对"旧房重建叫违建吗"的详细解答!
文章目录
- 1、农村房屋拆旧建新属于违建吗
- 2、农村旧房重建叫违建吗
- 3、老房子重建不报批属于违法建筑吗
- 4、危房重新盖算违建吗
农村房屋拆旧建新属于违建吗
农村房屋拆旧建新只要得到相关部门的许可就不属于违建。房子重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有没有取得**部门批准的情况下，也是属于违建。总之，没有取得**部门批准的均属于违建，区别就在于有的是违法，有的是违规。违建是指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇**审核，并经县级**批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。农村在原宅基地上拆旧翻新，也涉及到统一规划问题，需办理《乡村建设规划许可证》，经相应的申报审批后获了许可证件（行政管理中的前置许可），再由镇**村镇建设管理站派员到现场放线后方可动工建设。否则，属于非法建设或没有获得建设许可。违章认定标准如下：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；（3）擅自改变了使用性质建成的建筑；（4）擅自将临时建筑设成为***性建筑。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民**城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民**确定的镇人民**申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民**城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民**确定的镇人民**核发建设工程规划许可证。城市、县人民**城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民**确定的镇人民**应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
农村旧房重建叫违建吗
农村旧房重建叫违建。 房子重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有没有取得**部门批准的情况下，也是属于违建。总之，没有取得**部门批准的均属于违建，区别就在于有的是违法，有的是违规。违建是指违反规划管理方面的法律 法规 而建成的建筑物、构筑物等工程设施。 《中华人民共和国 城乡规划法 》第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民**城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款： （一）未经批准进行临时建设的； （二）未按照批准内容进行临时建设的； （三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
老房子重建不报批属于违法建筑吗
农村旧房重建叫违建。房子重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有没有取得**部门批准的情况下，也是属于违建。没有取得**部门批准的均属于违建，区别就在于有的是违法，有的是违规。违建是指违反规划管理方面的法律法规而建成的建筑物、构筑物等工程设施。若不符合以下这些条件的，均属于违建，相关部门有权做出处理，具体如下：1、已办理翻建手续：和新建房子一样，旧房重建必须先向相关部门申请，并且提交精准的房屋信息，申请通过后方可进行重建工作，若房产证丢失，要提供土地使用权证等材料;材料不齐全的，要上相关单位重新办理，通过后才可进行申报。2、未有重建记录：由于农村房产只可申请一次维修翻建的，若之前已经有修建记录，就无法进行二次修建了。而且翻建宅基地权属必须明确，否则叫违建。3、按审批规定建房：旧房重建必须按审批明文规定，不可私自选址或增加楼层等等，若不符合规定的为违章建筑。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民**责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
危房重新盖算违建吗
法律分析：在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇**审核，并经县级**批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。房子重建并且超出原址算违建，即便是不超出，旧房重建在没有没有取得**部门批准的情况下，也是属于违建。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民**审核，由县级人民**批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
《中华人民共和国城乡规划法》 第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经***批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民**城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民**城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。 建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民**土地主管部门申请用地，经县级以上人民**审批后，由土地主管部门划拨土地。