团泊湖的别墅千万别买（团泊湖别墅会变鬼城吗）

这个有待考证，虽然销售说的很好，但是天津团泊地区是国务院批准建设新城的地方。另外西岸的配套设施，购物广场，市内大型体育场馆都建设完成，三所大学，一座三级甲等医院（一六年搬迁一所，全部在一七年完成）都在...，以下是对"团泊湖的别墅千万别买"的详细解答!

文章目录

• 1、团泊湖别墅会变鬼城吗
• 2、团泊湖 富力新城别墅 是大产权吗
• 3、天津中惠团泊湾(别墅)怎么样

团泊湖别墅会变鬼城吗

这个有待考证，虽然销售说的很好，但是天津团泊地区是国务院批准建设新城的地方。另外西岸的配套设施，购物广场，市内大型体育场馆都建设完成，三所大学，一座三级甲等医院（一六年搬迁一所，全部在一七年完成）都在。两所大学主体建筑完成。以后肯定会有大的变化。东岸的团泊湖别墅区有很多人在观望。但是入住率一半一半。，毕竟基础的设施还没有完全起来，作为新新地区。河西市区政府包括奥城修好了到团泊的快速线路。将来发展好不好，就看政府如何规划。这是我这段时间看房后的感想。毕竟我不想像很多人一样去市区拥挤。医疗有三级甲等的附属医院。毕竟都是有车的。到市区奥城也就20分钟。这就看个人怎么想的。希望能解答你的顾虑。

团泊湖 富力新城别墅 是大产权吗

一、是否为大产权房很容易判断：

1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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天津中惠团泊湾(别墅)怎么样

项目位于静海区的团泊新城区，定位为低密观湖别墅洋房社区。

项目亮点：

①项目西侧紧邻团泊湖生态区，观湖公园别墅定位，团泊湖未来的生态旅游景区的规划使得新城有了较大的未来发展空间。

②东侧紧邻津王路，到达S5津汕高速只有6公里距离，自驾出行比较方便。

③开发商为中惠集团，是中国华南地区一家大型房地产企业集团，目前项目遍布全国，口碑还不错。

④周边配套较齐全，温泉酒店、会议中心、北侧还有高尔夫球场。

总体来说，项目品质非常不错，而且配套较为齐全，交通也比较便利，适合作为终极改善入手。不过周边竞品较多，投资的话未来出手周期较长。