乡镇批准建的厂房是不是违建（村委会同意盖的厂房算违建吗）

小伙伴们，你们好，要是你对乡镇批准建的厂房是不是违建，和村委会同意盖的厂房算违建吗不是很清楚，今天小编给大家科普一下具体的知识。希望可以帮助到各位，下面就来解答关于乡镇批准建的厂房是不是违建的问题，下面我们就来开始吧！

文章目录

• 1、乡镇批准建的厂房是不是违建
• 2、村委会同意盖的厂房算违建吗
• 3、建设用地上建厂房是违法吗

乡镇批准建的厂房是不是违建

如果在建之初获得了相关部门的同意，且也办理了相关的审批手续，那么就不宜认定为违法建筑了，如果相关部门以各种理由将厂房认定为违建，那么当事人则可以向法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。经村委会批准建的厂房，后被认定为违法建筑，应得到法律的处理。村委会并不是国家***，只是村民自治组织，并不能代替国家独立行使职权，合同只是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，也并不能代替行政***的一些必要的审批手续。村委会按照有关规定，可以为集体组织内的成员分配宅基地，但是宅基地只能用于建设农民自用住宅，不能建设企业、厂房等。如果你建厂房的土地，性质是宅基地，持有的是宅基证，那么你建厂房从一开始就是不符合规定的，村委会的批准也是无效的，属于违建无疑。如何判断农村房屋是不是违建1、两个时间节点前建造的房屋2、未批先建，存在程序违法的房屋3、招商引资兴建的房屋4、从**手中买断的土地使用权及地上建筑物【法律依据】：土地管理法》第六十二条的相关规定，农村村民住宅用地，应当经乡镇人民**审核，并由县级人民**批准

村委会同意盖的厂房算违建吗

违章建筑就算是村委批了也算违章建筑。

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违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了**公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。国家规定，违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。建筑物，是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所，如住宅、办公楼、厂房、库房等。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。【法律依据】《中华人民共和国村庄和集镇规划建设管理条例》 第三十七条 在村庄、集镇规划区内，未按规划审批程序批准或者违反规划的规定进行建设，严重影响村庄、集镇规划的，由县级人民**建设行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物和其他设施；影响村庄、集镇规划，尚可采取改正措施的，由县级人民**建设行政主管部门责令限期改正，处以罚款。农村居民未经批准或者违反规划的规定建住宅的，

建设用地上建厂房是违法吗

【算一算你家装修要花多少钱】建设用地的租金较为便宜，因此有的投资者会通过租用建设用地作为厂房，从事非农生产。那么建设用地上建厂房是违法吗？建设用地上如何建厂房呢？我们一起看看相关知识吧。一、建设用地上建厂房是违法吗 建设用地上建厂房是违法的，根据中国土地管理法的相关规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地; 但是也有例外的情况，比如说新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的，或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体土地所有的土地的除外。二、建设用地上怎样建厂房 建设用地能不能建厂房，主要看建设用地的批准用途。比方说，批准用途为住宅用地等，就无法申请建厂房的。若批准的为生产加工项目建设用地，那么完成以下的手续就可以建设。 1、建设项目符合城乡规划的需办理建设用地许可证；2、若建设项目是以划拨方式供地，需要提交《建设项目选址意见书》和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件可以办理建设用地许可证; 3、若建设项目以出让方式供地，需要办理《国有土地使用权出让合同》，然后办理建设用地许可证; 4、建设项目用于发展改革等项目的，要经过审批部门批准、核准、备案，通过之后可以办理建设用地许可证; 5、若建设项目与环保、***、文物保护等部门有关的，要提供相关主管部门的书面意见才能办理建设用地许可证。文章结语：关于建设用地上建厂房的相关知识就为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。【输入面积，免费获取装修报价】