预言2025深圳房价（深圳未来5年房价走势上涨还是下跌）

3年后，也就是2025年，各大城市房价均价多少？有网友给出了这样的预测，大家觉得靠谱不？ 具体为： 第一梯队～北京、上海、深圳：8万元/㎡； 第二梯队～广州、厦门：6万元/㎡； 第三梯队～杭州、南京、...，以下是对"预言2025深圳房价"的详细解答!

文章目录

• 1、2025年一线城市房价三千元一平方随便买到吗
• 2、深圳未来5年房价走势上涨还是下跌
• 3、深圳用地再次扩权,房价还会一直涨吗

2025年一线城市房价三千元一平方随便买到吗

3年后，也就是2025年，各大城市房价均价多少？有网友给出了这样的预测，大家觉得靠谱不？

具体为：

第一梯队～北京、上海、深圳：8万元/㎡；

第二梯队～广州、厦门：6万元/㎡；

第三梯队～杭州、南京、三亚：5万元/㎡；

第四东莞、苏州：4万元/㎡；

第五梯队～武汉、天津、青岛、宁波、福州、合肥、无锡：3万元/㎡；

第六梯队～成都、西安、济南、佛山、大连、石家庄、昆明：2万元/㎡；

第七梯队～重庆、长沙、郑州、沈阳、南昌、南宁、长春、哈尔滨：1.5万元/㎡。

深圳未来5年房价走势上涨还是下跌

1、大前海。宝安中心、前海北、前海南会带头领涨。在2020年底会大涨45%以上。

2、南山+宝城。南山全域、碧海、新安、西乡等机场以南地区，启动时间会晚半年左右，大约到2021年6月时，跟涨幅度不会低于40%。

3、沙井中心。依靠11号线运来金银和人才的――福永、沙井、松岗近地铁口新房在2021年底会基本跟涨到位。跟涨幅度不会低于40%。

4、福田、罗湖。福田、罗湖作为深圳核心，在风口片区大前海的召唤下，估计于2019年初全域开始领涨。次新房、紧凑户型涨幅不会低于45%，时间截止到2021年6月。老旧房、大面积户型涨幅约在35%左右。时间截止到2021年底。

5、龙华。龙华受地铁三期三批集中利好（4延、5延、6、6延、10），会稍晚福田三个月跟涨。红山上塘核心区趋于成熟，属于稳中求进格局，大涨较难。所以龙华全域近地铁口的新房、次新房（包括红山上塘），在2021年底，会有不低于40%的涨幅。

深圳用地再次扩权,房价还会一直涨吗

虽然这次深圳又获得了政策利好，不过这次觉得深圳的房价不会一直涨，为什么这么说？

这里有以下几点观点。

第一个:深圳的房价涨幅已经很大，在全国来看，深圳的商品房价格已经排在第一位，2010年的时候，深圳商品住房成交均价不足1万元，十年过后，现在深圳商品房每平米均价达到了76720元，这十年深圳房价上涨了好多倍，这得益于深圳改革开放，得益于国家政策支持。不过这房价不管往哪个方面看都不具备大幅度上涨的可能，有些人可能会把香港的房价和深圳作对比，不过深圳还有很多地方可以开发。

第二个:深圳过高的房价不利于科技创新，不利于企业的发展，这也是深圳房价不会一直涨的原因，之前华为主动搬离了深圳，其中的原因是深圳房价太贵了。房价过高，难免会让更多的热钱投入到房地产，这种情况对实体发展很不利。所以这次深圳虽然获得了政策支持，不过目的还是为了让深圳再次开放、创新。

第三:深圳再涨会影响到房地产平稳发展的格局，房地产价格大起大落对经济影响很大，而深圳作为全国房价的方向标，如果这次房价再次大幅度上涨，其他城市则可能跟随上涨，这是很多人不想看到的情况。

综合来看，这次深圳虽然可以再次扩权，不过房价不会一直上涨，当然也要看深圳这次扩权的主要内容。

为了能够让深圳更好地发展，房价不涨对深圳特别有利。科技创新才会有更多的竞争力。

怎么看待深圳房价会不会再次上涨的问题，这里需要结合全国，甚至全球的经济情况来看待，一些外部事件同样会影响深圳的房价。