苏州平均房价（苏州房价多少钱一平米）

苏州房价多少钱一平米苏州房市去年异常火热，特别是今年上半年，苏州工业园区房市一枝独秀，仅半年时间，工业园区就成为苏州房价最高的区域。根据统计，苏州的二手房平均价格是27352元/平，与南京的28611...，以下是对"苏州平均房价"的详细解答!

文章目录

• 1、苏州房价多少钱一平米
• 2、苏州房价走势怎么样
• 3、苏州房价走势分析

苏州房价多少钱一平米

苏州房价多少钱一平米苏州房市去年异常火热，特别是今年上半年，苏州工业园区房市一枝独秀，仅半年时间，工业园区就成为苏州房价最高的区域。根据统计，苏州的二手房平均价格是27352元/平，与南京的28611元持平。苏州市五个区域+工业园区的二手房价格都在22000以上，工业园区的价格更是高达40000以上。苏州***一个比较稳定的地区，就是苏州的楼盘，价格还算稳定。特别是苏州的高新技术产业开发区，房价下跌幅度为5%至10%。苏州高新区的房价之所以会下跌这么多，是因为苏州高新区的新房子供不应求，新房子之间的价格战，使得苏州高新区的房价下跌最为严重。苏州房地产市场的整体库存并不多，加之苏州本地将会有一万多套新房子要买，这使得苏州的库存进一步下降。从地区的签约来看，吴中区的签约数量最多，31268个，占29%，热点地区的销售情况也比较好；其次是吴江区，以23%的比例，25127个项目签约，仍然是双吴板块的一半；相城区位列第三，成交面积19999，区域供应充足，核心地段的热度继续；高新区位列第4，科技城板块总体上的去化情况比较突出；姑苏区、工业园区由于供不应求，导致签约数量减少。2021年，新增存量住房71858个，同比增长8.71%，新增存量住房7913160平方米，环比增长11.58%。存量住房成交数为63235，环比增长10.59%；存量住房成交面积为6624049平方米，环比增长13.78%；存量住房非住宅签约数量为8623户，环比下降3.34%；非住房存量住房销售面积为1289111平方米，环比增长1.51%。与去年同期相比，2021年的存量住房数量有所上升。

苏州房价走势怎么样

据苏房网数据显示，2018年苏州一季度新房总计成交7335套（不含吴江），为近五年一季度成交套数***。

然而，诡异的是，尽管成交量在持续走低，但新房均价成交却“不降反升”。数据显示，2018年一季度苏州（不含吴江）新房成交均价20732元/平，对比去年仍略有上涨。

粗略统计下，上半年，雅居乐新乐府、 南山楠都将迎来开盘；下半年，像金茂通安项目、天房多个古城项目、龙湖劳动路项目等等也将迎来入市节点！

这批“新”项目，大多做改善，土地楼面价也都不便宜，而地价又决定了房价的下限，除非开发商亏本销售（不可能），不然，伴随着老盘的顺销清盘，新盘的入市必将拉高区域房价！

苏州房价走势分析

据统计，1-10月苏州市区商品住宅的均价为20029元/_，同比上涨幅度为6%，整体看来，在严厉的房产调控***尤其是限价影响下，各个楼盘房价相对稳定。但随着越来越多高地价楼盘的上市，我们依旧可以发现一些板块房价结构化上涨明显。1、科技城板块涨幅40%新区科技城板块今年1-10月商品住宅成交均价25053元/_，同比去年涨幅40%;科技城凭借良好的生态环境、日趋便利的交通条件、***的教育资源，使得板块价值不断攀升，逐渐吸引了众多品牌房企入驻和购房者的青睐。2、高铁新城板块涨幅33%相城区的高铁新城板块涨幅也较为明显。今年该板块成交均价24065元/平，同样是从去年1字头跃升至2字头。3、均价涨幅榜中，元和板块成交量***此外，相城区的元和板块在涨幅TOP10中也占有一席之位，从去年成交均价19585元/_涨至今年22114元/_，涨幅13%。值得注意的是，该板块今年1-10月商品住宅成交面积30万_，成交套数2588套，在涨价涨幅榜中，成交量远超其他板块。板块均价的上涨离不开项目的带动，与区域的发展也是相辅相成的。在入榜的前10板块中，相城区独占6席。随着时间推移，其他各区发展趋向饱和，苏州北扩，相城发展空间和潜力巨大。近两年相城区后发崛起，势头惊人。一波又一波的投资，交通、商业、教育、***等各项配套建设全面发展，品牌房企不断入驻深耕。随着城区限购的升级，非苏州户籍买新房除了一年社保还需满600积分，这一***的实施对于外地户籍刚需置业相城影响较大，但对于学历较高的***人才则不是问题。想要在苏州买房需要满足的条件越来越多，以此看来苏州的房地产市场并不缺买家，即便是在严厉***的调控下房价仍有小幅上涨，今后苏州房价下跌的可能性也是非常小的，***的可能是在相对平稳的前提下保持一定幅度的攀升，想要买房的朋友可要抓紧了。