蛋壳公寓的商业模式（蛋壳公寓后续影响有多大）

蛋壳公寓们的目的，不是为了赚取短期的利润，而是尽可能地垄断市场。蛋壳公寓们向租客收取1年的房租，却只按季度或按月支付给房东，借机占有了本该属于房东的房租。靠着占有的房租，蛋壳公寓们以高价抢占房源，扩大...，以下是对"蛋壳公寓的商业模式"的详细解答!

文章目录

• 1、蛋壳公寓后续影响有多大
• 2、如何看待蛋壳公寓一直拖欠工程款这件事呢
• 3、蛋壳公寓拖款已久一分都拿不出,之前的钱都去哪儿了呢

蛋壳公寓后续影响有多大

蛋壳公寓们的目的，不是为了赚取短期的利润，而是尽可能地垄断市场。蛋壳公寓们向租客收取1年的房租，却只按季度或按月支付给房东，借机占有了本该属于房东的房租。靠着占有的房租，蛋壳公寓们以高价抢占房源，扩大租客规模，收取房租，再次占有房租。

这一套商业模式成功的关键，还需要两个前提：

其一，租客愿意一次性支付1年以上的房租。

没钱不要紧。蛋壳公寓联合银行搞出来“租房贷”，租客向银行贷款，银行一次性将房租付给蛋壳公寓，租客每月向银行还贷。

其二，有源源不断的租客租房并按时交房租。

蛋壳公寓占有的房租是房东的，早晚都要还。只有新的租客租房并交房租，蛋壳公寓的玩法才能继续下去。

正因为租客少了，租金少了，这才玩不下去了。

受疫情影响，长租公寓入住率下滑，租金收入下降，蛋壳公寓的资金链一下子紧张起来，最终爆雷。

但是，导致蛋壳公寓爆雷的，不是疫情，而是贪婪。

贪婪，注定蛋壳公寓的商业模式不可持续，疫情只不过加速了这一结局的到来。

实际上，今年以来，长租公寓负面新闻不断。

如何看待蛋壳公寓一直拖欠工程款这件事呢

蛋壳公寓非常有名，很多人租房子都用的蛋壳公寓，但是蛋壳公寓却一直拖欠工程款是怎么回事呢？我认为首先是蛋壳公寓的模式有问题，其次蛋壳公寓也确实没钱，除此之外蛋壳公寓可能是想先稳住工程人，其次，再慢慢的还。接下来跟大家具体说明。1.蛋壳公寓的商业模式存在问题。很多人都知道蛋壳公寓，这是一家比较出名的租房公司，他们通过房主那边收购房子，然后装修好之后再租给租户，从中赚差价，但是蛋壳公寓的商业模式是存在问题的，首先他从房主那边收价格是很高的，但是租给用户价格又是很低的，这样就导致蛋壳公寓一直在亏钱，如果没有很好的现金流，蛋壳公寓迟早倒闭。2.蛋壳公寓确实没钱给开发商。正如上面所说的一样，蛋壳公寓的商业模式有问题，这样就导致蛋壳公寓每做一笔生意，自己就亏了好几千甚至上万，也因此蛋壳公寓一直在***钱，根本没有盈利，对于这样的公司肯定是没有钱给开发商的，自然会导致一直拖欠工程款这件事情发生。3.蛋壳公寓可能想先稳住开发商，之后再给钱。对于这样的创业公司来说，很多人都会用不好的商业模式先做市场，比如说有很多公司先通过大量的补贴获取用户，之后再想办法赚钱，蛋壳公寓也是这样做的，但是没有想到先获取用户了，但是一直没有赚钱，因此也没有办法给开发商钱。

总而言之，我认为蛋壳公寓之所以会一直拖欠工程款，一方面是因为商业模式的问题，本身的商业模式让自己一直处在亏损的状态，其次蛋壳公寓也确实没钱，除此之外，蛋壳公寓可能本来是想还来着，但是一直没有钱。

蛋壳公寓拖款已久一分都拿不出,之前的钱都去哪儿了呢

在租房市场蛋壳公寓一直做得不错，占据了一定的份额，很多人租房都用蛋壳公寓，但是蛋壳公寓拖款已久，一分都拿不出，之前的钱都去哪儿了呢，一方面蛋壳公寓租户的钱根本不够支付房主的，另一方面蛋壳公寓还需要支付工资、房租、广告等成本，接下来跟大家具体说明。1.租户给的钱完全不够付给房主的。蛋壳公寓虽然非常有名，也是一家大公司，但是其实是一直亏损的，因为蛋壳公寓的商业模式存在问题，一般来说租房公司会把房租给房东从中赚差价，但是蛋壳公寓为了抢占市场，既补贴房东又补贴租户，这样一来每做成一笔生意，蛋壳公寓就一直在亏损，所以说蛋壳公寓根本就没有赚钱，一直在亏损，也因此根本就没有钱。2.蛋壳公寓还要支付员工的工资和租金。蛋壳公寓是有众多员工的，每一个员工的提成都很高，每一个员工也需要公司过来发工资，因此蛋壳公寓在工资上的成本非常高，除此之外还要支付各地方的租金，本身就处在亏损的状态，这样一来钱花的更快了。3.蛋壳公寓还要支付巨额的广告费。蛋壳公寓是一家新兴的公司，需要不断的打广告，他们在很多地方都投放了广告，这一下也是一笔不小的花费，除此之，外蛋壳公寓为了能够拿下市场，还出了很多的装修费加在一起，慢慢的钱就花没了。

总而言之，蛋壳公寓之所以拖款一周一分都拿不出，一方面是因为蛋壳工艺本身就是亏损的，只要每成一笔交易，蛋壳公寓就亏损几千到几万，除此之外，蛋壳公寓还要支付员工的工资和装修费以及租金和广告费，这些都是需要花钱的。