宅基地翻建最新规定

①危房翻建

危房不仅影响村容村貌，且容易酿成安全事故。因此，国家针对符合条件的贫困户开展的有专项危房改造措施，通过在原宅基地翻建新房的方式完成此项帮扶措施。

②从未翻建

在满足一户一宅原则的同时，翻建房屋是被允许的，且只允许翻新这一次。如若在此之前，村委已经记载有翻建记录，那么便不可能再翻建了。

③合法合规

在符合当地建设规划，且没有任何违规记录的情况下，提出翻建的申请还是很容易审批通过的。否则，一旦因为超确权面积、未在规划范围之内等等因素而被拒绝，那想翻建也就没可能了。

④未改变宅基地原有性质

与新建类似，翻建也需要提出申请，包括建筑面积、土地使用性质都要一一明确。而且，宅基地属于集体资产，能否翻建，村委的意见很重要。所以，宅基地的原有性质不能破坏。

⑤申请人宅基地房屋无纠纷

提出翻建申请的农民需要为本村户口，且名下有集体分配的宅基地。而且，申请人在宅基地及房屋的产权方面无纠纷。满足这个条件，才能翻建。

⑥持有翻建手续的证明

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