公积金贷款房贷计算（住房公积金贷款计算）

一、住房公积金贷款计算住房公积金贷款计算是指根据个人住房公积金存款余额和月缴存额，计算个人所能获得的住房公积金贷款总额，以及按照不同期限及利率计算月还款额的过程。 二、计算步骤1.计算可贷款总额：根据...，以下是对"公积金贷款房贷计算"的详细解答!

文章目录

• 1、住房公积金贷款计算
• 2、个人住房公积金贷款计算公式
• 3、怎么计算住房公积金贷款能贷多少钱

住房公积金贷款计算

一、住房公积金贷款计算住房公积金贷款计算是指根据个人住房公积金存款余额和月缴存额，计算个人所能获得的住房公积金贷款总额，以及按照不同期限及利率计算月还款额的过程。

二、计算步骤1.计算可贷款总额：根据个人住房公积金存款余额和月缴存额，可以计算出可贷款总额。一般来说，个人住房公积金存款余额可贷款总额为其余额的三倍，月缴存额可贷款总额为月缴存额的十二倍。

2.计算月还款额：根据上述可贷款总额，可以计算出月还款额。根据住房公积金贷款利率和期限的不同，月还款额也有所不同。

三、住房公积金贷款利率目前，住房公积金贷款利率一般分为两种：基准利率和基准利率上浮比例。基准利率一般为4.9%，基准利率上浮比例一般为3%，即终利率为7.9%。

四、住房公积金贷款期限住房公积金贷款期限一般为1-30年，不同期限对应的月还款额也不同。

五、住房公积金贷款还款方式住房公积金贷款还款方式一般有等额本息法和等额本金法。等额本息法是指每月还款额固定，每月还款额中的本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少；等额本金法是指每月还款额固定，每月还款额中的本金部分不变，利息部分逐渐减少。

六、住房公积金贷款申请条件申请住房公积金贷款，一般需要满足以下条件：1.申请人必须是缴存住房公积金机构注册的正式成员；2.申请人应当在缴存住房公积金机构有连续缴存满12个月以上；3.申请人的贷款用途必须符合住房公积金贷款管理规定；4.申请人应当满足住房公积金贷款审批要求。

个人住房公积金贷款计算公式

个人住房公积金贷款计算公式1、按还贷能力计算（1）职工本人公积金贷款计算：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。（2）夫妻双方公积金贷款计算：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。（3）还贷能力计算：月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。2、按贷款*限额计算（1）使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款*限额60万元；（2）使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款*限额80万元。注：根据贷款的*不一样，个人住房公积金贷款额度的计算公式也是不同的。

怎么计算住房公积金贷款能贷多少钱

怎么计算住房公积金贷款能贷多少钱计算住房公积金贷款有两种方式

1、按还贷能力计算公式

{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

使用配偶额度的：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

2、按最高限额

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。

计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。