买房子要交哪些税收（买房子需要交的税有哪些）

买房子需要交的税有：契税、印花税、营业税、房屋维修基金、个人所得税等。 1、契税 房款总金额的1.5%；140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起交，开...，以下是对"买房子要交哪些税收"的详细解答!

文章目录

• 1、买房子需要交的税有哪些
• 2、买房子要交哪些税收
• 3、买房子需要交什么税

买房子需要交的税有哪些

买房子需要交的税有：契税、印花税、营业税、房屋维修基金、个人所得税等。

1、契税

房款总金额的1.5%；140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起交，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税

印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。印花税是0.05%；在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起交，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、营业税

营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。

4、基金

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。购房总价的2-3%，大多数地方是2%；副食品价格调节基金。

5、个人所得税

个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。

买房子要交哪些税收

买房子要交以下这些税：

1、 契税：所购房款总额1.5%，与首付款一起缴纳，由开发商代收。2、印花税：总房款的0.05%，签订合同时直接缴纳。3、银行费用：各个银行收取的费用会有细微的差别。4、房屋维修基金：购房款2%—3%。5、物业管理费：此费用从收房日开始算起。6、权属登记费：80元/套。7、交易手续费。

法律依据

《中华人民共和国税收征收管理法》第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

买房子需要交什么税

①契税：无论是新房还是二手房，都是需要缴纳契税的契税的，契税的税率也并不是固定不变的。一般如果购买的是普通住宅房，且房子的面积在90平米以下的话，那么税率是1%。房子的面积在90到144平米之间，税率是1.5%。若房子的面积已经超过了144平米，税率可以达到3%。但如果买的房子是非普通住宅房，无量面积有多大，税率都是4%。②印花税：印花税的税率是总房款的5/10000，通常在买卖双方签订合约之后就需要缴纳印花税。③公共维修基金：公共维修基金也被称之为大修基金，通常是按照总房款的2%到3%的比例来向开发商进行缴纳。④各种交易费用：在买房的时候除了需要缴纳税费以外，还需要缴纳各种交易费，通常每平米是三元钱。但如果是非住宅房的话，那么需要按照总房款的0.35%来进行缴纳。